Будьте всегда в курсе!
Узнавайте о скидках и акциях первым
Как построить дом в Анапе
Кратко
Выбрать и обрести участок, если его ещё нет.
Наша помощь в поиске и покупке бесплатна + проверенные риэлторы.
Определиться с проектом. Это можно сделать у нас в офисе, на нашем или любом другом сайте, либо предоставить фото или эскиз понравившегося Вам дома.
Заключить договор на строительство дома.
Осуществлять приёмку готовых этапов строительства. Оплата материалов и работ сданных этапов.
Получение своего дома и гарантии 5 лет. Жить счастливо!
Подробно
Участок под строительство дома.
Если участок уже есть, и законодательно на нём возможно строительство капитального жилого дома, то остаётся только определить пятно застройки и узаконить начало строительства, в чём мы по способствуем. Отсутствие электричества, водоснабжения не является критическим фактором для начала строительных работ.
Наличие участка позволяет определить окончательную стоимость постройки, учитывая такие особенности места строительства, как географическое месторасположение; уклон; качество подъездных путей; объём работ по подготовке участка.
В случае отсутствия участка мы помогаем с поиском и выбором оного. При помощи в подборе участка мы учитываем множество критериев, позволяющих избежать лишних трат и работ при строительстве и эксплуатации дома в будущем.
Проект дома.
Если у Вас есть готовый проект, это заметно сократит время на расчёты, обсуждения и заметно упростит взаимопонимание с любой строительной компанией.
В случае отсутствия проекта и желания заказать оный, мы поможем с разработкой, привлечением инженеров-проектировщиков или выбором готового под Ваши пожелания и возможности. Покупка проекта с нами застрахует Вас от потери денег и проблем в будущем с возведённым домом. Наличие оформленного по СНиП и ГОСт проекта позволяет легко узнать итоговую стоимость, сроки реализации в любой строительной организации.
Если проекта нет и он для Вас не является обязательным, то возможно Вы уже что-то для себя примерно определили, где-то видели или что-то зарисовали. Можем развить Вашу идею до реального проекта и положить это в основу будущего дома. Расскажите нам о том, что у Вас есть, и начнём движение к окончательному проекту.
Наши каталоги помогут довести Ваши идеи до чёткого визуального варианта и соотнести их с характеристиками дома под Ваши пожелания. Мы же разработаем и согласуем с Вами техническую документацию, которая впоследствии будет неотъемлемой частью договора.
Заключение договора.
После согласования проекта приступаем к договору, в котором прописываем:
- окончательную стоимость работ и материалов, которая не подлежит изменениям на протяжении всего срока строительства;
- все характеристики используемых материалов и работ;
- сроки работ каждого этапа и график с датами;
- проект как неотъемлемую часть договора;
- ответственность компании за срыв сроков;
и многое другое.
Пример договора вы можете посмотреть тут (СКАЧАТЬ).
Фиксирование окончательной цены осуществляем в договоре.
Внесение дополнений и изменений в договор в ходе строительства возможны, но обсуждаются и рассчитываются отдельно, оформляются же дополнительным соглашением к договору. Юридические гарантии закрепляются договором, личной ответственностью нашего директора, плюс наша репутационная зависимость от исхода работы.
Приёмка готовых этапов строительства
На каждый этап строительства составляется «Акт приёма работ и материалов», который является неотъемлемой частью договора. В акте отражаются проведённые работы, используемые материалы, сроки работ. После приёмки и подписания акта осуществляется оплата материалов и работ.
(Пропорциональность цены/работы/материалов)
Заезд в дом
Трещина фундамента
Разрушение фундамента чаще всего происходит из-за неправильного проекта, либо его отсутствия. При выборе бетона плохого качества, также при неправильной укладке арматурного каркаса, могут быть трещины вплоть до несущих стен. Правильное определение гео особенностей один из залогов долговечного фундамента.
Трещины в несущих стенах
Трещины в несущих станах - основная причина сильной просадки дома. Качество стен зависит не только от качества материалов, но и от правильной укладки каждого из них. К примеру для теплой керамики нужен контроль прораба, для кирпича соблюдение норм мин. толщины стены с учетом региональных и гео особенностей, для бетона - соблюдение последовательности, для облицовки - отсутствие швов.
Разрушение крыши дома
Крыша, при некорректных расчетах может и вовсе разрушится или провалиться! Она должна быть рассчитана на снеговые и ветровые нагрузки по определенному региону и гео локации!
Снос здания (Юридические проблемы)
Мы предоставляем всю проектную документацию, которая соответствует ГОСТам и СНиПам. Юридически сопровождаем каждый проект.
Потраченное время (Увеличение сроков)
Все наши конструкторы практики и довели от проекта до постройки - десятки домов. Мы не привлекаем подрядчиков, так как у нас есть своя команда прорабов и мастеров с профильным опытом работы минимум 10 лет.
Угроза безопасности близких (Качество материалов)
Наши материалы сертифицированы и соответствуют ГОСТам. На все работы и материалы дается гарантия до 10 лет.
Деньги на ветер (Усадка дома)
При незнание специфики материалов вы рискуете сделать отделку, которая окажется преждевременной из-за усадки дома и через 6 месяцев ее придется изменить. Применяя современные технологии мы можем сократить время усадки, что приблизит нас к дате готовности дома.
Выбрать и обрести участок, если его ещё нет.
Наша помощь в поиске и покупке бесплатна + проверенные риэлторы.
Определиться с проектом. Это можно сделать у нас в офисе, на нашем или любом другом сайте, либо предоставить фото или эскиз понравившегося Вам дома.
Заключить договор на строительство дома.
Осуществлять приёмку готовых этапов строительства. Оплата материалов и работ сданных этапов.
Получение своего дома и гарантии 5 лет. Жить счастливо!
Подробно
Участок под строительство дома.
Если участок уже есть, и законодательно на нём возможно строительство капитального жилого дома, то остаётся только определить пятно застройки и узаконить начало строительства, в чём мы по способствуем. Отсутствие электричества, водоснабжения не является критическим фактором для начала строительных работ.
Наличие участка позволяет определить окончательную стоимость постройки, учитывая такие особенности места строительства, как географическое месторасположение; уклон; качество подъездных путей; объём работ по подготовке участка.
В случае отсутствия участка мы помогаем с поиском и выбором оного. При помощи в подборе участка мы учитываем множество критериев, позволяющих избежать лишних трат и работ при строительстве и эксплуатации дома в будущем.
Проект дома.
Если у Вас есть готовый проект, это заметно сократит время на расчёты, обсуждения и заметно упростит взаимопонимание с любой строительной компанией.
В случае отсутствия проекта и желания заказать оный, мы поможем с разработкой, привлечением инженеров-проектировщиков или выбором готового под Ваши пожелания и возможности. Покупка проекта с нами застрахует Вас от потери денег и проблем в будущем с возведённым домом. Наличие оформленного по СНиП и ГОСт проекта позволяет легко узнать итоговую стоимость, сроки реализации в любой строительной организации.
Если проекта нет и он для Вас не является обязательным, то возможно Вы уже что-то для себя примерно определили, где-то видели или что-то зарисовали. Можем развить Вашу идею до реального проекта и положить это в основу будущего дома. Расскажите нам о том, что у Вас есть, и начнём движение к окончательному проекту.
Наши каталоги помогут довести Ваши идеи до чёткого визуального варианта и соотнести их с характеристиками дома под Ваши пожелания. Мы же разработаем и согласуем с Вами техническую документацию, которая впоследствии будет неотъемлемой частью договора.
Заключение договора.
После согласования проекта приступаем к договору, в котором прописываем:
- окончательную стоимость работ и материалов, которая не подлежит изменениям на протяжении всего срока строительства;
- все характеристики используемых материалов и работ;
- сроки работ каждого этапа и график с датами;
- проект как неотъемлемую часть договора;
- ответственность компании за срыв сроков;
и многое другое.
Пример договора вы можете посмотреть тут (СКАЧАТЬ).
Фиксирование окончательной цены осуществляем в договоре.
Внесение дополнений и изменений в договор в ходе строительства возможны, но обсуждаются и рассчитываются отдельно, оформляются же дополнительным соглашением к договору. Юридические гарантии закрепляются договором, личной ответственностью нашего директора, плюс наша репутационная зависимость от исхода работы.
Приёмка готовых этапов строительства
На каждый этап строительства составляется «Акт приёма работ и материалов», который является неотъемлемой частью договора. В акте отражаются проведённые работы, используемые материалы, сроки работ. После приёмки и подписания акта осуществляется оплата материалов и работ.
(Пропорциональность цены/работы/материалов)
Заезд в дом
Полезно знать при заказе дома в Анапе
Бонусы и преимущества нашей работы
Строительство БЕЗ предоплаты! Поэтапная оплата, после приёмки работ.
Смета в день обращения.
Проверка сметы конкурента. СКИДКА НА СМЕТУ КОНКУРЕНТА!
Проект бесплатно.
Полный пакет документов - для дальнейшего согласования.
Подбор участка.
Онлайн-камеры. Совместный мониторинг с заказчиком и возможная коррекция строительных работ.
Посещение строящихся объектов - возможность побывать на строительной площадке возводящегося нами дома, до заключения договора на строительство, посмотреть, как идет строительство, поговорить с рабочими, оценить качество материала, из которого мы строим.
Готовые ответы для часто задаваемых вопросов на сайте и подробная консультация по телефону.
Калькулятор на сайте - подберите по желаемым параметрам свой идеальный дом, проект, участок.
Возможность заказать в дополнение: бассейн; летнею кухню; баню; беседку.
Учёт Ваших пожеланий об ориентации дома относительно сторон света, соседних домов.
Соблюдение чистоты на строительной площадке, полную сохранность прочих построек, посадок, иных объектов и элементов ландшафта.
Смета в день обращения.
Проверка сметы конкурента. СКИДКА НА СМЕТУ КОНКУРЕНТА!
Проект бесплатно.
Полный пакет документов - для дальнейшего согласования.
Подбор участка.
Онлайн-камеры. Совместный мониторинг с заказчиком и возможная коррекция строительных работ.
Посещение строящихся объектов - возможность побывать на строительной площадке возводящегося нами дома, до заключения договора на строительство, посмотреть, как идет строительство, поговорить с рабочими, оценить качество материала, из которого мы строим.
Готовые ответы для часто задаваемых вопросов на сайте и подробная консультация по телефону.
Калькулятор на сайте - подберите по желаемым параметрам свой идеальный дом, проект, участок.
Возможность заказать в дополнение: бассейн; летнею кухню; баню; беседку.
Учёт Ваших пожеланий об ориентации дома относительно сторон света, соседних домов.
Соблюдение чистоты на строительной площадке, полную сохранность прочих построек, посадок, иных объектов и элементов ландшафта.
Проблемы, которые могут подстерегать вас во время строительства
Трещина фундамента
Разрушение фундамента чаще всего происходит из-за неправильного проекта, либо его отсутствия. При выборе бетона плохого качества, также при неправильной укладке арматурного каркаса, могут быть трещины вплоть до несущих стен. Правильное определение гео особенностей один из залогов долговечного фундамента.
Трещины в несущих стенах
Трещины в несущих станах - основная причина сильной просадки дома. Качество стен зависит не только от качества материалов, но и от правильной укладки каждого из них. К примеру для теплой керамики нужен контроль прораба, для кирпича соблюдение норм мин. толщины стены с учетом региональных и гео особенностей, для бетона - соблюдение последовательности, для облицовки - отсутствие швов.
Разрушение крыши дома
Крыша, при некорректных расчетах может и вовсе разрушится или провалиться! Она должна быть рассчитана на снеговые и ветровые нагрузки по определенному региону и гео локации!
Снос здания (Юридические проблемы)
Мы предоставляем всю проектную документацию, которая соответствует ГОСТам и СНиПам. Юридически сопровождаем каждый проект.
Потраченное время (Увеличение сроков)
Все наши конструкторы практики и довели от проекта до постройки - десятки домов. Мы не привлекаем подрядчиков, так как у нас есть своя команда прорабов и мастеров с профильным опытом работы минимум 10 лет.
Угроза безопасности близких (Качество материалов)
Наши материалы сертифицированы и соответствуют ГОСТам. На все работы и материалы дается гарантия до 10 лет.
Деньги на ветер (Усадка дома)
При незнание специфики материалов вы рискуете сделать отделку, которая окажется преждевременной из-за усадки дома и через 6 месяцев ее придется изменить. Применяя современные технологии мы можем сократить время усадки, что приблизит нас к дате готовности дома.
Часто Задаваемые вопросы
Какой договор на строительство использовать?
Мы используем договор с поэтапной оплатой. Оплата производится после того как наша компания закупила материал, выполнила работы и сдала определённый этап строительства заказчику.
Принял оговоренные материалы, работы, результат - оплатил.
Поэтапная оплата позволяет оплачивать строительство загородного дома или коттеджа шаг за шагом по мере выполнения работ по возведению.
Такой подход предоставляет возможность Заказчикам защитить себя от многих проблем и оплачивать не единомоментно всю сумму согласно договору (все материалы и работы), а распределить на периоды строительства.
Приемка работ осуществляется заказчиком лично, представителем заказчика или удалённо по видео/фото материалам.
Варианты этапов:
1) Закрытие работ по возведению фундамента здания. Приёмка. Оплата 35%.
2) Закрытие работ по возведению стен 1-го этажа и плиты перекрытия. Приёмка. Оплата 25%
3) Закрытие работ по возведению стен 2-го этажа и кровельных работ. Приёмка. Оплата 20%
4) Закрытие фасадных работ. Приёмка. Оплата 20%
Пример договора на строительство дома(СКАЧАТЬ)
Пример сметы на дом (СКАЧАТЬ)
Принял оговоренные материалы, работы, результат - оплатил.
Поэтапная оплата позволяет оплачивать строительство загородного дома или коттеджа шаг за шагом по мере выполнения работ по возведению.
Такой подход предоставляет возможность Заказчикам защитить себя от многих проблем и оплачивать не единомоментно всю сумму согласно договору (все материалы и работы), а распределить на периоды строительства.
Приемка работ осуществляется заказчиком лично, представителем заказчика или удалённо по видео/фото материалам.
Варианты этапов:
1) Закрытие работ по возведению фундамента здания. Приёмка. Оплата 35%.
2) Закрытие работ по возведению стен 1-го этажа и плиты перекрытия. Приёмка. Оплата 25%
3) Закрытие работ по возведению стен 2-го этажа и кровельных работ. Приёмка. Оплата 20%
4) Закрытие фасадных работ. Приёмка. Оплата 20%
Пример договора на строительство дома(СКАЧАТЬ)
Пример сметы на дом (СКАЧАТЬ)
Какой тип фундамента выбрать??
Типы фундаментов:
а) мелкозаглубленная лента. Применяется для лёгких, небольших построек, например, гараж, баня, дачный домик из дерева.
б) свайно-ростверковый фундамент. Применяется для строительства небольших по площади и габаритам домов (100-200 м²). Сваи используются буронабивные или заливные. Сечение и глубина заложения свай рассчитывается проектировщиками, учитывается уровень грунтовых вод, несущую способность грунта, всевозможные нагрузки от здания. Сваи связываются железобетонным ростверком.
в) лента заглубленная. Используется для домов любой площади.
г) монолитная железобетонная плита. Это универсальный фундамент, подходит для всех типов грунтов и строений. Под фундаментную плиту устраивается щебеночно-песчаная подушка, на нее -- подбетонка для выравнивания поверхности и нанесения гидроизоляции. Гидроизоляция используется направляемая рулонная в 1или 2 слоя и служит защитой фундаментной плиты от возможного поднятия грунтовых вод.
д) цокольный этаж. Данный тип фундамента формируется ниже глубины промерзания, что существенно увеличивает площадь дома. В нем можно разместить котельную, сауну, тренажерный зал, тем самым освободив площадь дома. Плита основания размещается по аналогии с плитным фундаментом, стены поднимаются выше уровня земли, снаружи устраивается направляемая рулонная гидроизоляция и утепление экструдированным пеноплексом (или аналогом). Идеально подходит для участков с низким уровнем грунтовых вод. Если вероятность повышения уровня грунтовых вод высока, следует провести мероприятия по водопонижению (монтаж дренажной системы).
а) мелкозаглубленная лента. Применяется для лёгких, небольших построек, например, гараж, баня, дачный домик из дерева.
б) свайно-ростверковый фундамент. Применяется для строительства небольших по площади и габаритам домов (100-200 м²). Сваи используются буронабивные или заливные. Сечение и глубина заложения свай рассчитывается проектировщиками, учитывается уровень грунтовых вод, несущую способность грунта, всевозможные нагрузки от здания. Сваи связываются железобетонным ростверком.
в) лента заглубленная. Используется для домов любой площади.
г) монолитная железобетонная плита. Это универсальный фундамент, подходит для всех типов грунтов и строений. Под фундаментную плиту устраивается щебеночно-песчаная подушка, на нее -- подбетонка для выравнивания поверхности и нанесения гидроизоляции. Гидроизоляция используется направляемая рулонная в 1или 2 слоя и служит защитой фундаментной плиты от возможного поднятия грунтовых вод.
д) цокольный этаж. Данный тип фундамента формируется ниже глубины промерзания, что существенно увеличивает площадь дома. В нем можно разместить котельную, сауну, тренажерный зал, тем самым освободив площадь дома. Плита основания размещается по аналогии с плитным фундаментом, стены поднимаются выше уровня земли, снаружи устраивается направляемая рулонная гидроизоляция и утепление экструдированным пеноплексом (или аналогом). Идеально подходит для участков с низким уровнем грунтовых вод. Если вероятность повышения уровня грунтовых вод высока, следует провести мероприятия по водопонижению (монтаж дренажной системы).
Какой проект выбрать – типовой или индивидуальный?
Исходя из практики типовой проект весьма популярен. Это универсальный продукт. Он разрабатывался с учетом общих пожеланий, подходящих под большинство потребностей и запросов "многоликого" заказчика : габариты дома, этажность, внутренние планировки, размеры оконных и дверных проемов, перекрытия, межэтажные лестницы, форма крыши, материалы кровельного покрытия, внешний вид (фасад дома), удобство при эксплуатации дома. Также мы занимается индивидуальным проектированием домов и загородных коттеджей. При этом максимально учитываются пожелания заказчика. Индивидуальный проект стоит дороже, чем типовой. Но стоимость проектирования у нас демократичная. При заключении договора на строительство мы компенсируем ваши расходы на наше проектирование! Девиз нашей работы-счастливый заказчик!
Какой материал выбрать для стен?
Популярные материалы для возведения стен:
а) Керамзитобетонный блок. Используя блоки с маркой прочности М75, разрешено строить трехэтажное здание. Этот материал – идеальный комплекс сохранения тепла и прочности. Низкая паропроницаемость и высокая влагостойкость – очень важны в климатических условиях г. Анапа. Материал имеет низкие показатели влагопоглощения. Это влияет на сроки эксплуатации и общее состояние блоков. Химическая инертность керамзитобетона препятствует появлению на них грибка, плесени и патогенных микроорганизмов. Использование натуральных материалов – песка, воды, цемента и керамзита, делает блоки из керамзитобетона высокоэкологичными. Других химических компонентов не добавляется. Отсутствуют и ПАВ – поверхностно активные вещества, которые используют при создании газоблоков.
б) кирпич (полнотелый или щелевой). Материал, проверенный временем. За счёт своей высокой плотности стены требуют наружного утепления. Кладется на цементно-песчаный раствор. в) Теплая керамика (крупноформатные блоки Porotherm). Качественный, надёжный материал, прочен также, как кирпич. За счёт своей конструкции позволяет не утеплять стены 440 и 510 мм. Стены можно облицевать кирпичом или нанести внешнюю декоративную штукатурку. Кладется на цементно-песчаный раствор или на "теплую" кладочную смесь с пирлитом.
г) Газобетонные (газосиликатные) блоки. Благодаря пористой структуре имеют хороший показатель по теплопроводности. С газобетонным блоком легко работать: он легко пилится и выравнивается. Требует укладки на специальный клей для газобетонных блоков. Толщина шва 2-3 мм.
а) Керамзитобетонный блок. Используя блоки с маркой прочности М75, разрешено строить трехэтажное здание. Этот материал – идеальный комплекс сохранения тепла и прочности. Низкая паропроницаемость и высокая влагостойкость – очень важны в климатических условиях г. Анапа. Материал имеет низкие показатели влагопоглощения. Это влияет на сроки эксплуатации и общее состояние блоков. Химическая инертность керамзитобетона препятствует появлению на них грибка, плесени и патогенных микроорганизмов. Использование натуральных материалов – песка, воды, цемента и керамзита, делает блоки из керамзитобетона высокоэкологичными. Других химических компонентов не добавляется. Отсутствуют и ПАВ – поверхностно активные вещества, которые используют при создании газоблоков.
б) кирпич (полнотелый или щелевой). Материал, проверенный временем. За счёт своей высокой плотности стены требуют наружного утепления. Кладется на цементно-песчаный раствор. в) Теплая керамика (крупноформатные блоки Porotherm). Качественный, надёжный материал, прочен также, как кирпич. За счёт своей конструкции позволяет не утеплять стены 440 и 510 мм. Стены можно облицевать кирпичом или нанести внешнюю декоративную штукатурку. Кладется на цементно-песчаный раствор или на "теплую" кладочную смесь с пирлитом.
г) Газобетонные (газосиликатные) блоки. Благодаря пористой структуре имеют хороший показатель по теплопроводности. С газобетонным блоком легко работать: он легко пилится и выравнивается. Требует укладки на специальный клей для газобетонных блоков. Толщина шва 2-3 мм.
Какое перекрытие выбрать?
а) Перекрытие из деревянных балок устраивается из бруса 200 мм*100 мм с шагом 600 мм. Идеально для дома из дерева и перекрытия между 2-м этажом и холодным чердаком. Не подходит для пролетов более 3,5 м из-за структуры дерева (в этом случае балки будут незначительно "провисать").
б) Сборное железобетонное перекрытие получается из произведенных в заводских условиях плит ПБ, либо ПК. От 160 мм до 220 мм. Отличается быстротой монтажа, при этом по стенам, на которые они опираются, необходимо делать монолитный пояс из кирпича, либо железобетона.
в) Монолитное железобетонное перекрытие устраивается от 160 мм до 200 мм на инвентарной опалубке. Обычно арматура берется диаметром 10-12 мм, сетка укладывается в 2 слоя с ячейкой 200-250 мм. На монтаж нужно затратить больше времени, но это самый надёжный вариант перекрытия. Плюс весомый: требует меньше затрат на материалы и работы при дальнейшей отделке дома.
б) Сборное железобетонное перекрытие получается из произведенных в заводских условиях плит ПБ, либо ПК. От 160 мм до 220 мм. Отличается быстротой монтажа, при этом по стенам, на которые они опираются, необходимо делать монолитный пояс из кирпича, либо железобетона.
в) Монолитное железобетонное перекрытие устраивается от 160 мм до 200 мм на инвентарной опалубке. Обычно арматура берется диаметром 10-12 мм, сетка укладывается в 2 слоя с ячейкой 200-250 мм. На монтаж нужно затратить больше времени, но это самый надёжный вариант перекрытия. Плюс весомый: требует меньше затрат на материалы и работы при дальнейшей отделке дома.
Какое кровельное покрытие выбрать?
а) Металлочерепица. Традиционный вариант. Много производителей, большой выбор профиля и расцветок. Отличается простотой монтажа, т.к. длина листа достигает 6 метров. Монтируется в любое время года без ограничений по температуре воздуха. Не подходит для покрытия сложной кровли, например, с башенками, или купольной крыши.
б) Мягкая кровля (битумная черепица). Отличный выбор для любого типа крыши, в том числе и сложной. Есть несколько основных производителей (Тегола, Технониколь), предлагающих варианты на разный вкус и кошелек. Но существует ограничение по температуре при монтаже (не укладывается ниже +5 °C), основание при этом должно быть сухим.
в) Композитная черепица. Современный материал, сочетает характеристики металлочерепицы (основа) и битумной черепицы (внешнее покрытие - грануллят). Основные производители -- Metrotile( Бельгия) и Luxard (Россия) -- предлагают много вариантов профиля и расцветки. В готовом виде покрытие смотрится как натуральная керамическая черепица.
г) Цементно-песчаная черепица.
д) Натуральная керамическая черепица.
б) Мягкая кровля (битумная черепица). Отличный выбор для любого типа крыши, в том числе и сложной. Есть несколько основных производителей (Тегола, Технониколь), предлагающих варианты на разный вкус и кошелек. Но существует ограничение по температуре при монтаже (не укладывается ниже +5 °C), основание при этом должно быть сухим.
в) Композитная черепица. Современный материал, сочетает характеристики металлочерепицы (основа) и битумной черепицы (внешнее покрытие - грануллят). Основные производители -- Metrotile( Бельгия) и Luxard (Россия) -- предлагают много вариантов профиля и расцветки. В готовом виде покрытие смотрится как натуральная керамическая черепица.
г) Цементно-песчаная черепица.
д) Натуральная керамическая черепица.
Какой материал выбрать для внешней отделки фасада?
Один из самых надежных материалов - декоративная штукатурка. Она бывает нескольких видов: цементная, силикатная, акриловая, силиконовая. Производители декоративной штукатурки предлагают много цветовых решений (до 2500 цветов) и фактур. За счёт индивидуального подбора цвета и фактуры декоративная штукатурка придает фасаду индивидуальность.
Почему строят “под ключ”?
При строительстве под ключ сроки минимальны. Все "волнения" Вы перекладываете на нашу компанию: мы возводим строение, оформляем документы, осуществляем отделку здания. Таким образом ВСЕ этапы строительства и оформления дома берет на себя наша компания. У Вас есть возможность как выбрать проверенный проект из нашего каталога, так и разработать индивидуальный проект исходя из собственных потребностей.
Цена на загородный дом «под ключ» по факту ниже, чем самостоятельное строительство, т.к. не требуется тратить время, силы и деньги на поиск отдельных специалистов, а также исходя из предварительной сметы сразу ясно, в какую сумму "выльется" постройка.
При строительстве "под ключ" наши услуги могут оплачиваться поэтапно исходя из вашего бюджета.
Цена на загородный дом «под ключ» по факту ниже, чем самостоятельное строительство, т.к. не требуется тратить время, силы и деньги на поиск отдельных специалистов, а также исходя из предварительной сметы сразу ясно, в какую сумму "выльется" постройка.
При строительстве "под ключ" наши услуги могут оплачиваться поэтапно исходя из вашего бюджета.
Когда лучше начинать строительство дома?
К строительству лучше приступать, когда устанавливается постоянная сухая погода. В дождливый период сложнее производить земляные работы. Работы по фундаменту и цокольному этажу можно производить в любое время года. Для этого существуют определенные нормы и правила, В СООТВЕТСТВИИ С КОТОРЫМИ СТРОИМ СВОИ ОБЪЕКТЫ. Наши сотрудники обладают знаниями, ресурсами и возможностями осуществления строительных работ в любое время года. Звоните нам и убедитесь сами, получив ответы на все вопросы.
Моя выгода при строительстве дома с вашей компанией?
а) Грамотная консультация по возникающим вопросам (по проектированию, выбору материалов и прочему конструктиву).
б) Круглосуточный контроль качества проведения строительных работ.
в) Стоимость материалов: наши партнеры - надежные поставщики, предоставляют скидку на приобретение материалов.
г) Сдача/приемка этапов строительства строго в срок.
д) Экономия своего времени, т.к. строительство вашего дома берёт на себя наша компания.
е) Гарантия на проведенные работы 5 лет! Обычно низкое качество выполненных работ проявляется в течении 2-х первых лет эксплуатации. Мы перекрываем этот срок более чем в 2 раза!
б) Круглосуточный контроль качества проведения строительных работ.
в) Стоимость материалов: наши партнеры - надежные поставщики, предоставляют скидку на приобретение материалов.
г) Сдача/приемка этапов строительства строго в срок.
д) Экономия своего времени, т.к. строительство вашего дома берёт на себя наша компания.
е) Гарантия на проведенные работы 5 лет! Обычно низкое качество выполненных работ проявляется в течении 2-х первых лет эксплуатации. Мы перекрываем этот срок более чем в 2 раза!
Какие ключевые этапы строительства необходимо принимать заказчику?
Строительство дома подразумевает несколько этапов: фундамент, стены, перекрытия, кровля, внешняя отделка фасада, внутренняя отделка дома. При этом каждый этап включает в себя подэтапы и скрытые работы (подготовка основания, армирование, гидроизоляция, бетонирование, утепление), которые нужно принимать Вам как заказчику. При приемке этапов и скрытых работ лучше присутствовать лично. Также мы можем организовать удаленный контроль посредством фото и видеоотчета. Это очень важно, т.к. заказчик не всегда имеет возможность посещать строительную площадку регулярно.
Как осуществляется контроль качества при строительстве дома?
Контроль качества строительства в компании имеет трехуровневую структуру. На объекте присутствует опытный бригадир, который контролирует работу бригады (будь то монолитчики, каменщики, кровельщики или отделочники). За вашим объектом закреплён прораб, имеющий профессиональное строительное образование и опыт возведения объектов. Кроме того, все строительные объекты контролирует лично директор компании. Выезд на объекты директор осуществляет систематически. Этот процесс отлажен, поэтому мы даем 5 лет гарантии на наши работы.
Строительство дома в Анапе: эффективное решение жилищного вопроса
Выгодно решить вопрос жилища возможно двумя известными путями: приобрести квартиру или построить свой дом. У двух вариантов есть собственные превосходства, но больше возможностей открывает строительство коттеджа. Трудно предвидеть, что случится с многоквартирным домом через несколько десятилетий. Особняк простоит сотню лет и станет самым настоящим фамильным гнездом. По уровню комфорта коттедж всегда обгоняет квартиру, а индивидуальное проектирование позволяет выполнить любые идеи. В итоге, наиболее выгодным решением жилищной проблемы является строительство дома по индивидуальному заказу.
Сроки и стоимость строительства на заказ
Стоимость строительства коттеджа фиксируется на стадии оформления договора. Смета является обязательной частью документа. Зависит стоимость от следующих факторов:
- Стройматериалы для строительства.
- Уровень отделки.
- Площадь дома.
Клиент может заказать только коробку дома, коттедж с предчистовой отделкой, особняк полностью под ключ. Подобрать решение соответственно с финансовыми возможностями поможет многообразие вариантов. Поэтапная оплата - залог финансовой безопасности.
От сложности проекта будут зависеть точные сроки. При должном отношении закончить строительство дома можно за 3-4 месяца. Это поможет отпраздновать новоселье уже на протяжении года после начала работы над проектированием. Роскошный дом максимально быстро и с гарантией качества – реальность, при работе с нашей компанией.
Строительство дома в Анапе - преимущества
Главные достоинства:
- Отличное качество на каждом этапе работ.
- Качественная подготовка необходимых документов.
- Возможность собственного выбора площади и планировки.
- Выгодные цены.
- Прогнозирование четких сроков окончания строительных работ.
Абсолютно все работы выполняются с подписанием официального договора.
Собственный коттедж – комфортабельность и практичность
Можно подобрать самый разный материал для строительства дома. Из кирпича или блоков строят максимально надежные коттеджи. Эти строительные материалы смогут гарантировать не только многолетний срок использования дома, но также и комфортный микроклимат на протяжении всего года.
Планировка коттеджа, выстроенного на заказ, бывает любой. Будущий собственник недвижимости может принимать активное участие в выборе проекта, его корректировке, выборе облицовочных материалов. Максимальный уровень комфорта с учетом расположения дома, климата, материалов стен обеспечивают системы отопления, кондиционирования, вентиляции, закладывающиеся при проектировании.
Проект частного дома в Анапе на Черноморском побережье
Жилой дом на берегу Чёрного моря - мечта для многих граждан нашей страны. Нехватка солнца в центральной полосе РФ, сложные условия жизнедеятельности в сибирских регионах подталкивают подумать о приобретении жилья в южных районах. Главный этап в воплощении мечты о своем коттедже - проект частного дома в Анапе. Наша компания занимается проектированием и строительством в Анапе. Архитекторы, проектировщики уже разработали десятки объектов различной планировки и площади.
Вам интересно особое воплощение задачи? Задавайте свои параметры и мы предоставим проект, предварительные расчеты на указанную электронную почту. Поверьте нашему опыту, который сделает вашу жизнь на курорте удобной и комфортной.
Площадь и планировка
Одноэтажный дом способен быть компактным, недорогим, уютным или роскошным, большим. Коттедж на 60-70 квадратных метров. Позволит с удобством расположиться семье из 3-5 членов. Коттедж с общей площадью более 200-250 кв.м. Воплотит мечтания о солидном, статусном доме. Хотите усредненный вариант? Коттедж на 140-160 кв.м. Как правило считается вполне пригодным для не самой большой, но любящей гостей семьи. Заглянув в "Каталог проектов", вы познакомитесь с уже готовыми решениями.
Единственный этаж - не является признаком простой организации внутренней площади. Общую площадь вполне можно расширить за счёт строительства:
- Открытой террасы - отличное решение для отдыха на улице.
- Цокольного или подвального этажа - площадь рекомендуется под помещения технического назначения.
- Веранды закрытого типа - такая пристройка сделает коттедж многофункциональным.
- Мансарды с утеплением на чердаке - полезную площадь можно использовать для организации жилой зоны, закрытой для гостей.
Планировка должна учитывать количество постоянно проживающих людей, их индивидуальные потребности и привычки. Визуализировать внутреннее пространство и внешний вид своего дома у потенциальных клиентов поможет статья "Скачай - 23 параметра идеального проекта", напечатанная в нашем блоге
Строительные материалы
Микроклимат в жилом доме, особенности конструкции и цена строительно-монтажных работ зависят от того, какие стройматериалы применяются. Довольно мягкий и теплый климат Черноморского побережья уменьшает требования к характеристикам теплопроводности. Это позволяет заказать строительство частного дома в Анапе из следующих стройматериалов:
- Оцилиндрованного бревна.
- Керамического кирпича.
- Бруса естественной влажности.
- Керамзитных или газобетонных блоков.
Снизить расходы на строительные работы поможет проектная документация бюджетных быстровозводимых каркасных домов. Сделать предварительные финансовые расчёты поможет "Калькулятор строительства".
Как разрабатывается проектная документация дома
Вся работа начинается с составления Технического задания, в где указываются:
- Материал, из которого строятся несущие стены и перегородки.
- Количество проживающих на постоянной основе жильцов.
- Инженерные коммуникации.
- Расположение на участке - при наличии земли в собственности.
- Перечень необходимых комнат с определением примерной площади.
- Тип крыши и применяемые для ее создания стройматериалы.
С заказчиком обсуждаются дизайн интерьера, главные планировочные вопросы, цветовой дизайн, архитектурные стили.
На базисе Техзадания разрабатывается начальный эскиз, который даёт визуализацию планировки здания. После его согласования разрабатываются архитектурные решения:
- Системе стропил кровли.
- Конструктивных элементов.
- Фундамента.
- Привязки к границам земельного участка.
Этого пакета документов достаточно для взятия разрештельных документов на строительство.
При возведении особняка площадью более 200 кв. Метров желательно заказать разработку:
- Системы электроснабжения и электрооборудования.
- Архитектурно-строительной части.
- Инженерно-технических разделов.
- Системы водоснабжения и канализации.
Архитектурно-строительная часть проекта дает возможность создать конструктивные и архитектурные решения для сложных узлов и компонентов здания. Все это облегчает строительные работы, гарантирует высокое качество проекта, удлиняет срок использования строительного объекта.
Сделать конструктивную часть можно для любых эскизов, представленных на сайте компании, в профессиональных журналах или на многих других ресурсах в интернете. При заказе строительства в нашей компании, производится точный расчёт бюджетной стоимости. Изучить образцы сметных расчётов и Договора можно на сайте нашей компании.
Планируете строительство одноэтажного строения? Воспользуйтесь онлайн-сервисами нашего сайта для составления подробного Техзадания и начального подсчета общей стоимости. Специалисты компании готовы проконсультировать вас по сложным вопросам, сделать предложение индивидуального характера или показать детальные стандартизованные решения. Заказывайте проект, и абсолютно все необходимые документы мы отправим на ваш электронный ящик.
Участок под частный дом в Анапе: многообразие выбора и главные особенности
Вложения в бизнес или собственный проект всегда стартуют с покупки земельного надела в частную собственность. В государстве с большой территорией традиционно высокий спрос к теплым южным районам. Комфортные погодные условия, интересное месторасположение, отличный инвестиционный климат Краснодарского края располагают к возведению недвижимости коммерческого типа, жилого дома, гостиницы. Для этих потребностей можно взять участок под частный дом в Анапе - на известном курорте Черного моря с развитой инфраструктурой и сервисом.
Виды земельных участков в Анапе
Анапа - курортный город с подчинением краевому центру, расположенный на черноморском побережье. От многих других курортов края отличается большим количеством пляжей с песком. Местность равнинного типа с небольшими холмистыми образованиями, удобные спуски к берегу делают Анапу отличным местом для семейного отдыха. В городе комфортно детям, их родителям, пожилым людям и молодежи.
Потенциальный застройщик имеет возможность приобрести участок под частный дом в Анапе или же в ближайшем поселке. Предлагаются наделы земли следующего назначения:
- Земли для дачного домика - отличный выбор для тех, кому не нужна постоянное проживание. Главное отличие от ИЖС - мягкие требования к назначению и размерам построек.
- Личное подсобное хозяйство - земля для возведения жилья и ведения приусадебного хозяйства.
- Коммерческая недвижимость - категория позволяет вести строительство гостиниц, магазинов, развлекательных центров.
- Индивидуальное строительство - для постройки жилых домов высотой не более 3 этажей с возможностью круглогодичного проживания.
- Садоводческое хозяйство - в этой форме строится большинство коттеджных поселков.
Познакомиться с расположением земли клиенты могут в "Каталоге участков".
Влияние стоимости на выбор земельного надела
Важным фактором при покупке надела земли считается его цена. Цена складывается с учетом следующих факторов:
- Месторасположение на карте города.
- Транспортная развязка.
- Площадь участка.
- Тип и предназначение земли.
- Наличие инженерных коммуникаций и близость их расположения.
Цена определяется отдельно для каждого участка, но потенциальный покупатель может провести начальные расчёты с использованием "Калькулятора цен". Это позволит уверенно чувствовать себя на рынке недвижимости и подобрать действительно выгодное предложение.
Особенности выбора
Стоимость - один из основных критериев при покупке, но необходимо учитывать, что купленный земельный удел нельзя перевезти на другое место, изменить географию и климат, извести всех соседей вблизи. По этой же причине желательно выбирать вдумчиво и обязательно принимать во внимание следующие факторы:
- Бытовые коммуникации - наличие инженерных систем снизит расходы на строительные работы. Отсутствие воды, газа, электричества приведет к необходимости решать вопросы с автономным подключением.
- Характеристики участка - почва, геометрия, площадь, рельеф влияют на ценовой параметр подготовительных работ, скорость строительных работ, архитектурные особенности.
- Месторасположение - район расположения влияет на статус, экологическую обстановку, вероятность появления рядом промышленного или административного здания.
- Юридические права - земля должна принадлежать владельцу, а не арендатору, который имеет возможность на переуступку собственности.
- Назначение - что разрешено, а что нельзя возводить - необходимо уточнять до оформления сделки.
Это основные параметры, о других тонкостях выбора подробную информацию клиент может получить из информативных статей в блоге нашей организации.
Заключение договора
Покупать участок под частный дом в Анапе правильнее всего на договорной основе. Документ является фактором права собственности, на его базисе проводится запись в реестре. При покупке оформляется именно договор покупки, а не уступки прав аренды. Рекомендуется познакомиться с документом заранее. Мы предлагаем воспользоваться виртуальным сервисом и почитать "Пример договора" уже на этапе принятия решения о приобретении.
Профессиональный специалист по недвижимости - выгодная покупка
Приобретение участка земли под строительство по объявлению связано с потерей личного времени, рисками и финансовыми затратами. Профессиональный специалист по продаже недвижимости - самое правильное решение вопроса на рынке недвижимости. В каталоге нашей организации частные наделы, готовые к продаже земельные участки, земля с инфраструктурой и без инженерных коммуникаций. Похожие варианты в разных районах города и его окрестностях - реальная возможность осуществить удачное приобретение.
В нашем каталоге дешевые варианты под ИЖС, мини-гостиницы, дачи и недвижимость коммерческого типа. Подробная информация о любом объекте, прозрачная сделка, юридическое сопровождение - дадут возможность совершить покупку с небольшими денежными затратами в малый период времени. Предлагаем консультации специалистов, которые помогут приобрести отличный земельный участок в Анапе.